FLOW  家づくりの流れ

家造りの流れ

家造りの流れ

弊社では建売用地等購入の為に、その土地探しから行っており、建売・注文問わず、理想の家造りの一助になればと思いご紹介します。
尚、②→④までの流れは、幾度か繰り返す必要があります。

予算を決める

年収・家族構成・支出内容や時期は、ご家庭によって違います。
年収の〇倍ベースではなく、FP等の専門家と相談して、予算をしっかりと決めて下さい。

土地探しの情報入手

インターネットで探す

「SUUMO」「ホームズ」「Yahoo!」「アットホーム」の4つのポータルサイトは最低限チェックしましょう。
買いたいエリア内の土地は全てチェックして、まずは相場観を養って下さい。

インターネットで探す

「土地の価格」「土地の広さ」の検索条件は、考えているよりも少し間口を広げておくのがポイントです。
価格は交渉できる場合もありますし、敷地が小さくても間取りでカバーできる場合もある為です。
又、「土地」だけではなく、築30年以上の「中古戸建」も検索することをお勧めします。
解体費を差し引いても、トータルで良い感じに収まってくる場合もあるからです。

中古住宅

土地探しが難しいのは、もちろん情報入手の難易度もあります。
又、土地に係る法令が多く多岐にわたり、費用の発生する測量等の下調査も終わっていない土地が多い事も一因です。
その上、周辺環境等を併せて把握し、ご希望の建物が建つか否か、経験者でも判断に迷うところです。
実際に、宅地を整備するための造成工事、ライフラインの引き込み等、建築工事の前に発生する費用も見込む必要があります。
その費用は、調査結果によっては費用が高額になることもあるので、事前に把握しておく必要があります。

土地探しをする上での心得

土地は一点ものの為、情報は幅広く収集するよう心掛け、競争相手に負けないように準備を怠らない事が肝要です。
スピード感を持って結論を出すことが大切です。特に、人気のある場所程、よりその傾向が強くなります。
ある程度計画が進んだ段階で、購入希望の土地が他で決まると悔しいですし、次の機会はいつ巡ってくるのか分かりません。

予算に収まる工務店さん・ハウスメーカーさん探し

間取りを設計してもらい、土地を含めた建物・外構・諸経費を含めた見積を確認して下さい。
又、自社で購入した土地(条件付きでない場合)や、販売前の未公開の土地情報をもっている場合があります。
現地の造成工事が終わっていないと、ポータルサイトや自社HPに掲載しないこともあります。
その場合は、紹介のみ行っているケースも見受けられます。
住宅を建てる上での必要な知識が少ない方は、雰囲気に流されずに、質問も含めて積極的に習得・勉強していって下さい。
その為、②↔③、③↔④、②↔④は、ご理解・ご納得するまで、大変ですが何度か繰り返すことになります。

メーカーさん決定・銀行選び・火災保険他

一般的には、メーカーさん、不動産会社さん、建築会社さんの各ご担当者がアドバイザーになると思います。
各担当さんは、知識・経験・スキルが当然異なっていますが、なるべく経験豊富なベテランさんを見つけて下さい。
メーカーさんで担当が一度決まってしまうと、別の方に変わって頂くのは、慣習として難しいケースが多いからです。
担当者のポテンシャルによって、段取り等含めて、後々苦労することにもなりかねません。

メーカーさん決定・銀行選び・火災保険他

弊社でも上述したことを踏まえて、いろいろお手伝いさせて頂くことは可能です。

間取りプラン例

それぞれのご家庭のライフスタイルに合わせて、「夢」や「こだわり」を創りあげていきます

A·Iホームの標準仕様の注文設計です。
自由設計の為、お客様の御要望に基づいた間取りプランの作成を行うことが出来ます。
間取りプランの御相談をさせて頂くに当たり、御客様の御要望等を予め箇条書き等でおまとめ頂く事を御勧め致します。

*建築条件付き土地の時も、基本同じフローで進みます。
但し、御希望の土地は、A ・1ホームが販売している土地の中よりお選び頂く形となります。

間取りプラン例1:収納・片づけがしやすい家

*多収納でデッドスペースを活かしたご提案

  • 間取りプラン例1:1F間取り

    1F間取り

  • 間取りプラン例1:2F間取り

    2F間取り

間取りプラン例2:家事の負担を軽減する家

*家事ストレスフリーを目指し、LDK · 水廻りのつくり方を工夫

  • 間取りプラン例2:1F間取り

    1F間取り

  • 間取りプラン例2:2F間取り

    2F間取り

間取りプランが固まった段階で、建物新築にかかる御見積書(諸費用も含む)をご提案させて頂きます。
尚、初期(御相談)の間取りプラン等につきましては、無料としております。

注文住宅、家造りの流れ

ご来場から完成までの基本的な流れをご紹介します。
家造りの流れを知り、必要な知識を身に付けることが、ご納得頂ける家造りには必須となります。

ご来店・ご相談・モデルハウス見学

まずは、お気軽にお越し下さい。弊社の建てる家を知って頂き、社内の雰囲気を知って頂く良い機会になります。尚、弊社では、しつこい営業等は行いませんので、一度御相談下さい。

ご来店・ご相談・モデルハウス見学

間取りプランヒアリング・資金計画の御相談

お客様の想いをお聞かせ頂き「夢」や「こだわり」をプランにします。その際には、難しいような事でも別の方法で対処できることもありますので、いろいろ想いをお聞かせ下さい。又、お打合せしたプランに基づき、しっかりとした資金計画や税制についてお話をして、ご理解頂きます。

間取りプランヒアリング・資金計画の御相談

土地探し

ご予算·ご希望の地区·学校区などから、土地を検討していきます。

土地探し

間取りプラン・コーディネート・敷地利用計画のご提案

これまでにお聞かせ頂いた内容や敷地調査、プラン・仕様等の細かいご要望をもとにしてラフプランを提出いたします。この間取りプラン等は調整を重ねて、お客様がご納得いくまで行い、お見積を提出いたします。

間取りプラン・コーディネート・敷地利用計画のご提案

設計お申し込み

プランと概算見積もりにご納得頂けましたら、設計お申込みに進みます。

設計お申し込み

ご契約・確認申請手続き

最終的な設計図面・仕様書・見積もり書に基づいて重要事項のご確認を行った後、ご契約を取り交わします。ご契約後、確認申請書他を提出します。

ご契約・確認申請手続き

住宅ローン申請

弊社の提携住宅ローン会社をご紹介するなど、住宅ローン手続きをお手伝い致します。

住宅ローン申請

地鎮祭・建築着エ・上棟

地鎮祭を行った後、建築着工です。その後、上棟、中間検査、造作と順次施工が進んでいきます。

地鎮祭・建築着エ・上棟

建物完成・検査

建物完成後に社内検査を行います。設計士の立ち合いの下、お客様による施主検査を行います。もしも不備·不具合等があれば、お引渡し迄に改善致します。

建物完成・検査

お引渡し•各種お手続き

これから、思い描いた家での新しい生活がスタートします。

お引渡し•各種お手続き

アフターメンテナンス

お引渡しで終わりではありません。アフターメンテナンスを通して、お客様との長いお付き合いが始まります。家にまつわる事等ご相談下さい、お手伝い致します。

アフターメンテナンス